Durustyle
  • Anasayfa
  • Hakkımda
  • Kategoriler
    • Moda
    • Diyet
    • Yaşam
    • Güzellik
    • Sağlık
    • Astroloji
    • Ev Dekorasyonu
    • Anne ve Çocuk
    • Pratik Bilgiler
    • Yemek Tarifleri
  • İletişim

Popüler Yayınlar

  • Eski sevgiliyi geri döndürme telepatiyle mümkün

    Eski sevgiliyi geri döndürme telepatiyle mümkün

    9 ay ago
  • Yengeç Burcu Neden Soğuk Davranır, Özellikleri Nelerdir?

    Yengeç Burcu Neden Soğuk Davranır, Özellikleri Nelerdir?

    8 ay ago
  • Rüyada Kulak Kiri Görmek, Kulaktan Pislik Çıkması

    Rüyada Kulak Kiri Görmek, Kulaktan Pislik Çıkması

    7 ay ago
  • Müge Anlı Elbiseleri, Müge Anlı Tarzı İncelemesi

    Müge Anlı Elbiseleri, Müge Anlı Tarzı İncelemesi

    10 ay ago
  • On iki burç ve yıldızları nelerdir? Yıldızlar neyi temsil eder?

    On iki burç ve yıldızları nelerdir? Yıldızlar neyi temsil eder?

    9 ay ago

Kategoriler

Blog Arşivi

E-Posta Aboneliği

Bültenimize abone olmak için e-posta adresinizi aşağıya girin

Durustyle
  • Anasayfa
  • Hakkımda
  • Kategoriler
    • Moda
    • Diyet
    • Yaşam
    • Güzellik
    • Sağlık
    • Astroloji
    • Ev Dekorasyonu
    • Anne ve Çocuk
    • Pratik Bilgiler
    • Yemek Tarifleri
  • İletişim
  • Takip Et

Konut Kiralama Sırasında Pazarlık Yapmak İşe Yarar mı?

Yazar Duru Style19 Haziran 2022 in Ev Dekorasyonu,
Konut kiralama
Konut kiralama

Türkiye’de emlak piyasası ciddi bir yükselişte olsa da konut kiralama esnasında kiralar aynı şekilde artmıyor. Bu durumun en önemli sebepleri arasında yeni konut projelerine gösterilen ilgi ve konut kredilerinde düşen faiz oranları gösterilebilir.

Konut stoklarında yaşanan artış, kiraların düşmesine neden oldu. Satılık konut piyasasında 2020’nin ilk 10 aylık döneminde görülen durgunluk konut kiralama, kiralık daire fiyatlarında da negatif etki gösterdi. Yatırım amacıyla alınmış ancak kiralanamayan daireler için konut sahiplerinin fiyatları düşürmesi, ister emlakçı aracılığıyla gerçekleşen isterse de direk yapılan işlemlerde kendini net bir şekilde ortaya koydu. 2012 yılında etkili olarak hissedilen kentsel dönüşüm sürecinde çok revaçta olan kiralık daireler konutların sahiplerine teslim edilmesiyle birlikte birer birer boşalmaya başladı.

Çocuk odası dizaynı makalemizi de okuyunuz.

Konut kiralama

          Konut Kiralama ve Kiralık Daire Piyasasında Yaşanan Durgunluk

Son 3 yıl içinde özellikle büyükşehirlerde görülen Suriyeli mülteciler kiralık daireler üzerinde fiyatların artmasına neden olmuştu. 2020 yılı boyunca bu sürecin sonuna gelindi. Genellikle yıllık olarak hazırlanan kiralama sözleşmeleri yenilenirken TÜFE oranında zam yapılıyor.

  • Sistemin fiili rakamlarının üzerinde kira artışının mümkün olamaması yapılan zamların %10 oranlarında kalmasına neden oldu.

Kiralık dairelerde konut kiralama fiyatlarının özellikle düşüş gösterdiği semtlerin başındaysa arz talepten kaynaklanan dengesizlikler nedeniyle Fikirtepe, Bağdat Caddesi ve Esenler ön plana çıkıyor. Bu bölgelerin tümünde kentsel dönüşüm çalışmalarının hızlı bir şekilde sürüyor olması da bir neden olarak görülebilir.

Konut kiralama

          Konutlar Ofislerle Yarışacak Düzeyde

Gayrimenkule yatırım yapmayı sevenler özellikle daha yüksek kira getirisi olması ve kendini konuta göre daha kısa sürede amorti edebilmesi nedeniyle ofisleri ya da ticari mekânları tercih ediyor. Bu bilginin yanı sıra yeni ve kaliteli konut projelerinin en az ofisler kadar karlı olduğu da söylenebilir. İstanbul’da konutlardaki amortisman süresi 17 yıl civarındayken yeni konut projelerinde 15 yıla kadar inebiliyor. Burada en önemli konu lokasyon.

  • Toplu taşıma seçeneklerine yakın prestijli ve temalı konutlar yatırımcılardan özel ilgi görürken, bu dairelerin satılma ve kiralanma imkânı da çok daha kolay oluyor.

İstanbul’da değişen ve gelişen ulaşım imkânları Anadolu ve Avrupa Yakası’nda değişik bölgelerin popüler olmasını sağlarken zaten değerli olan bölgelerde de talep hala en yüksek seviyede duruyor. Son dönemlerde çok sık karşılaşılan rezidans uygulamaları da kiralık daire, konut kiralama piyasasına ciddi bir alternatif oluşturarak işlerin negatif yönde etkilenmesini sağlıyor.

kiralık dairekonut kiralama
Share on FacebookShare on Twitter
Previous

Teknoloji Merkezi: Dortmund

18 Haziran 2022
Next

Parti Aperatif Tarifleri

20 Haziran 2022

Duru Style

Makyajdan cilt bakımına, sağlıktan diyete, modadan alışverişe, hamilelikten bebek bakımına, yemek tariflerinden püf noktalarına kadar daha bir çok konuyu zenginleştirerek hayatınızı kolaylaştırmak için içerikler üretiyoruz.

BENZER YAZILAR

Rustikli panel kapı

Rustikli Panel Kapı Özellikleri ve Fiyatı

Yazar Duru Style4 ay ago1 YORUM
Mağaza dekorasyonu

Mağaza Dekorasyonu, Vitrin ve İç Mekan Düzenlemeleri

Yazar Duru Style4 ay ago1 YORUM
Mutfak dolabı seçerken nelere dikkat edilmeli?

Mutfak Dolabı Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?

Yazar Duru Style4 ay ago2 YORUMLAR
Halıların kaymaması için önlemler

Halının Kaymaması İçin Neler Yapılabilir?

Yazar Duru Style4 ay ago1 YORUM

Popüler Yayınlar

  • Melisa Otu Nedir, Melisa Kürü ve Faydaları

    Melisa Otu Nedir, Melisa Kürü ve Faydaları

    2 hafta ago
  • Kombininiz İçin En İyi Bluz Nasıl Seçilir?

    Kombininiz İçin En İyi Bluz Nasıl Seçilir?

    2 ay ago
  • Şal Nasıl Seçilir? Şal Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

    Şal Nasıl Seçilir? Şal Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

    3 ay ago
  • Tuz Hangi Hastalıklara Yol Açar ve Ne Kadar Tüketmeliyiz?

    Tuz Hangi Hastalıklara Yol Açar ve Ne Kadar Tüketmeliyiz?

    4 ay ago

Kategoriler

Arşivler

E-Posta Aboneliği

Bültenimize abone olmak için e-posta adresinizi aşağıya girin

  • Anasayfa
  • Hakkımda
  • Güzellik
  • Moda
  • Sağlık
  • Yaşam
  • İletişim

© 2019 Durustyle. Tüm Hakları Saklıdır.