Durustyle
  • Anasayfa
  • Hakkımda
  • Kategoriler
    • Moda
    • Diyet
    • Yaşam
    • Güzellik
    • Sağlık
    • Astroloji
    • Ev Dekorasyonu
    • Anne ve Çocuk
    • Pratik Bilgiler
    • Yemek Tarifleri
  • İletişim

Popüler Yayınlar

  • Kadifenin Altına Ne Giyilir?

    Kadifenin Altına Ne Giyilir?

    4 Şubat 2024
  • Eski sevgiliyi geri döndürme telepatiyle mümkün

    Eski sevgiliyi geri döndürme telepatiyle mümkün

    12 ay ago
  • Yassı Kadayıf Nasıl Yapılır? Yumurtalı Ekmek Kadayıfı Tarifi

    Yassı Kadayıf Nasıl Yapılır? Yumurtalı Ekmek Kadayıfı Tarifi

    11 ay ago
  • Yengeç Burcu Neden Soğuk Davranır, Özellikleri Nelerdir?

    Yengeç Burcu Neden Soğuk Davranır, Özellikleri Nelerdir?

    6 Şubat 2023
  • Rüyada Kulak Kiri Görmek, Kulaktan Pislik Çıkması

    Rüyada Kulak Kiri Görmek, Kulaktan Pislik Çıkması

    6 Mart 2023

Kategoriler

Blog Arşivi

E-Posta Aboneliği

Bültenimize abone olmak için e-posta adresinizi aşağıya girin

Durustyle
  • Anasayfa
  • Hakkımda
  • Kategoriler
    • Moda
    • Diyet
    • Yaşam
    • Güzellik
    • Sağlık
    • Astroloji
    • Ev Dekorasyonu
    • Anne ve Çocuk
    • Pratik Bilgiler
    • Yemek Tarifleri
  • İletişim
  • Takip Et

Konut Kiralama Sırasında Pazarlık Yapmak İşe Yarar mı?

Yazar Duru Style19 Haziran 2022 in Ev Dekorasyonu,
Konut kiralama
Konut kiralama

Türkiye’de emlak piyasası ciddi bir yükselişte olsa da konut kiralama esnasında kiralar aynı şekilde artmıyor. Bu durumun en önemli sebepleri arasında yeni konut projelerine gösterilen ilgi ve konut kredilerinde düşen faiz oranları gösterilebilir.

Konut stoklarında yaşanan artış, kiraların düşmesine neden oldu. Satılık konut piyasasında 2020’nin ilk 10 aylık döneminde görülen durgunluk konut kiralama, kiralık daire fiyatlarında da negatif etki gösterdi. Yatırım amacıyla alınmış ancak kiralanamayan daireler için konut sahiplerinin fiyatları düşürmesi, ister emlakçı aracılığıyla gerçekleşen isterse de direk yapılan işlemlerde kendini net bir şekilde ortaya koydu. 2012 yılında etkili olarak hissedilen kentsel dönüşüm sürecinde çok revaçta olan kiralık daireler konutların sahiplerine teslim edilmesiyle birlikte birer birer boşalmaya başladı.

Çocuk odası dizaynı makalemizi de okuyunuz.

Konut kiralama

          Konut Kiralama ve Kiralık Daire Piyasasında Yaşanan Durgunluk

Son 3 yıl içinde özellikle büyükşehirlerde görülen Suriyeli mülteciler kiralık daireler üzerinde fiyatların artmasına neden olmuştu. 2020 yılı boyunca bu sürecin sonuna gelindi. Genellikle yıllık olarak hazırlanan kiralama sözleşmeleri yenilenirken TÜFE oranında zam yapılıyor.

  • Sistemin fiili rakamlarının üzerinde kira artışının mümkün olamaması yapılan zamların %10 oranlarında kalmasına neden oldu.

Kiralık dairelerde konut kiralama fiyatlarının özellikle düşüş gösterdiği semtlerin başındaysa arz talepten kaynaklanan dengesizlikler nedeniyle Fikirtepe, Bağdat Caddesi ve Esenler ön plana çıkıyor. Bu bölgelerin tümünde kentsel dönüşüm çalışmalarının hızlı bir şekilde sürüyor olması da bir neden olarak görülebilir.

Konut kiralama

          Konutlar Ofislerle Yarışacak Düzeyde

Gayrimenkule yatırım yapmayı sevenler özellikle daha yüksek kira getirisi olması ve kendini konuta göre daha kısa sürede amorti edebilmesi nedeniyle ofisleri ya da ticari mekânları tercih ediyor. Bu bilginin yanı sıra yeni ve kaliteli konut projelerinin en az ofisler kadar karlı olduğu da söylenebilir. İstanbul’da konutlardaki amortisman süresi 17 yıl civarındayken yeni konut projelerinde 15 yıla kadar inebiliyor. Burada en önemli konu lokasyon.

  • Toplu taşıma seçeneklerine yakın prestijli ve temalı konutlar yatırımcılardan özel ilgi görürken, bu dairelerin satılma ve kiralanma imkânı da çok daha kolay oluyor.

İstanbul’da değişen ve gelişen ulaşım imkânları Anadolu ve Avrupa Yakası’nda değişik bölgelerin popüler olmasını sağlarken zaten değerli olan bölgelerde de talep hala en yüksek seviyede duruyor. Son dönemlerde çok sık karşılaşılan rezidans uygulamaları da kiralık daire, konut kiralama piyasasına ciddi bir alternatif oluşturarak işlerin negatif yönde etkilenmesini sağlıyor.

kiralık dairekonut kiralama
Share on FacebookShare on Twitter
Previous

Teknoloji Merkezi: Dortmund

18 Haziran 2022
Next

Parti Aperatif Tarifleri

20 Haziran 2022

Duru Style

Makyajdan cilt bakımına, sağlıktan diyete, modadan alışverişe, hamilelikten bebek bakımına, yemek tariflerinden püf noktalarına kadar daha bir çok konuyu zenginleştirerek hayatınızı kolaylaştırmak için içerikler üretiyoruz.

BENZER YAZILAR

banyo dekorasyonu

Banyo Dekorasyonunda Mutlaka Olması Gerekenler

Yazar Duru Style1 ay agoYORUM YOK
Yatak odası modelleri

Modern ve Şık Yatak Odası Modelleri

Yazar Duru Style4 ay agoYORUM YOK
Mutfak dolabı modelleri

En Çok Tercih Edilen Mutfak Dolabı Modelleri

Yazar Duru Style11 ay agoYORUM YOK
Evinizi dekore etmek için pratik fikirler

Evinizi Dekore Etmek İçin Pratik Fikirler

Yazar Duru Style11 ay ago1 YORUM

Popüler Yayınlar

  • Banyo Dekorasyonunda Mutlaka Olması Gerekenler

    Banyo Dekorasyonunda Mutlaka Olması Gerekenler

    1 ay ago
  • Paranoid Bozukluk ve Aşırı Şüphecilik Hastalığı

    Paranoid Bozukluk ve Aşırı Şüphecilik Hastalığı

    3 ay ago
  • Dalara: Küçük Yıldızın Büyük Işığı (Metaforik Bir Masal)

    Dalara: Küçük Yıldızın Büyük Işığı (Metaforik Bir Masal)

    3 ay ago
  • Boşanma Sorunu Yaşayan Çocuklar İçin Masal: Fırtınanın Ötesinde

    Boşanma Sorunu Yaşayan Çocuklar İçin Masal: Fırtınanın Ötesinde

    3 ay ago

Kategoriler

Arşivler

E-Posta Aboneliği

Bültenimize abone olmak için e-posta adresinizi aşağıya girin

  • Anasayfa
  • Hakkımda
  • Güzellik
  • Moda
  • Sağlık
  • Yaşam
  • İletişim

© 2019 Durustyle. Tüm Hakları Saklıdır.